Hypotéka – zmeny a odhadovaný vývoj

Najnovšie zasadnutie Európskej centrálnej banky (ECB) prinieslo oznámenie o zvyšovaní úrokových sadzieb, ktoré sa začne od februára na najbližšom zasadnutí ECB a malo by pokračovať aj v celom 1. a 2. kvartáli 2023.

Hlavné body zasadnutia ECB

Depozitná sadzba by sa tak mala dostať na úroveň 3,25 percenta, čo je najvyššia od konca roka 2008. Čo sa týka refinančnej sadzby, tá by sa mala zvýšiť v marci na úroveň 3,5%.

Aj napriek tomu, že medziročná miera inflácie v decembri klesla z dvojcifernej hodnoty 10,1 percenta na aktuálnu 9,2 percenta najmä z dôvodu poklesu cien energií, stále je to ďaleko od inflačného cieľa ECB na úrovni 2%.

Očakávania do najbližšieho obdobia

Treba v najbližšom období počítať, s najmä obmedzenia financovania klientov vo veku 40 a viac rokov a pribúdajúce prípady, kedy Slováci budú svoje dlhy splácať aj po 70-ke vzhľadom na rast cien nehnuteľností a zvyšujúce sa úrokové sadzby.

Nové pravidlá pre úvery

Zo zákona si klient môže zobrať úver do výšky osemnásobku ročného príjmu, od 41. roku sa tento limit zníži za každý rok o 0,25. To znamená, že 42-ročný človek si už bude môcť zobrať len 7,5-násobok ročného príjmu a päťdesiatnik len 5,5-násobok.